"Сады Майендорф" для 9-летнего Гейдара.

Слева направо: Гейдар Алиев, Мехрибан Алиева, Ильхам Алиев, Арзу Алиева

Сын президента Азербайджана Гейдар Алиев в 9 лет стал владельцем роскошного дома рядом с резиденцией Дмитрия Медведева на Рублево-Успенском шоссе. История приобретения этого имения раскрывает финансовые связи Алиева с семьей бизнесменов Пашаевых, из которой происходит первая леди страны Мехрибан Алиева.

«Если бы отношения между всеми соседними странами были такими, как отношения между Россией и Азербайджаном, уверяю вас, никогда не было бы не то что конфликтов, никаких даже недоразумений», — говорил президент Азербайджана Ильхам Алиев на встрече с президентом России Дмитрием Медведевым осенью 2008 года в бывшем замке баронессы Мейендорф в подмосковной Барвихе.

Замок Майендорф на Рублево-Успенском шоссе

Спустя месяц президенты России, Армении и Азербайджана уже подписывали там декларацию по нагорно-карабахскому конфликту. Замок был отреставрирован всего за три года до этого события и так понравился президенту Дмитрию Медведеву, что он сделал его своей официальной резиденцией.

Слева направо: Ильхам Алиев, Дмитрий Медведев и Серж Саргсян в замке Майендорф

Президенту Азербайджана Ильхаму Алиеву, возможно, тоже не пришлось долго добираться к месту встречи. За год до этого его 9-летний сын стал владельцем огромного особняка в одном из самых престижных и закрытых поселков Рублево-Успенского шоссе — «Сады Майендорф».

Сады Алиевых

Коттеджный посёлок «Сады Майендорф», как и резиденция Медведева, названный так по фамилии царского офицера Михаила Майендорфа, покинувшего Россию с началом Первой мировой войны, расположен в 16 км от МКАД, вблизи санатория « Барвиха » Управделами президента. Также примерно в 10 км — официальная резиденция Владимира Путина «Ново-Огарево» и премьерская резиденция «Горки-9». Несколько раз продающиеся в этом посёлке особняки признавались самыми дорогими в России и даже в мире.

В «Садах Майендорф» владеют недвижимостью российские «форбсы», так в просторечии называют богатейших россиян, входящих в рейтинг журнала Forbes: самый богатый (по версии рейтинга 2018 года) бизнесмен России Владимир Лисин, Искандер Махмудов, Андрей Бокарев, Дмитрий Мазепин. Там же расположена недвижимость Алексея Богданчикова — сына бывшего президента «Роснефти» Сергея Богданчикова; бизнесменов Александра и Шалвы Чигиринских.

Здесь же расположен единственный в мире частный особняк, созданный архитектором Захой Хадид. Заказчиком был совладелец «Капитал групп» Владислав Доронин, участок оформлен на Зинаиду Доронину.

На сайте архитектурного бюро Захи Хадид говорится, что высота сосен и берез в этом подмосковном посёлке достигает 20 метров. И если футуристичный дом Доронина возвышается над деревьями, участок Алиева скрыт за ними.

Дома и участки на продажу в коттеджном посёлке "Сады Майендорф"

Застройщик посёлка на своём сайте гарантирует потенциальным покупателям приватность сделок, так как «понимает характер здешней аудитории», и обещает, что на территорию посёлка не проникнут «посторонние и пресса». Охранник на контрольно-пропускном пункте сказал корреспонденту «Проекта», что и сам не знает имен жильцов, а иногда — даже как они выглядят, так как владельцы особняков приезжают на автомобилях с тонированными стеклами. Также практически у каждого владельца дома рядом живёт его личная охрана, заверил он.

Так, личная охрана Алиевых живёт в специально построенном для неё 200-метровом доме, следует из данных Росреестра.

Площадь участка Гейдара Алиева-младшего — более 7 тыс. кв. м. Площадь особняка — 1,6 тыс. кв м. Дом расположен на границе посёлка вплотную к Подушкинскому лесопарку, рядом — Большой Барвихинский пруд (местные жители жаловались, что он полностью перекрыт забором).

«Сады Майендорф» уже можно назвать семейным гнездом Алиевых: неподалеку расположен дом старшей дочери президента Азербайджана Лейлы, ранее выяснил OCCRP. Площадь участка Алиевой — 7,7 тыс. кв. м, он расположен в нескольких домах от участка её брата Гейдара. Алиева, как и брат, стала владелицей этой дорогостоящей недвижимости в юном возрасте — в 20 лет.

Помимо очевидного непотизма, много вопросов всегда вызывал источник обогащения Алиевых. Журналисты-расследователи из OCCRP установили, что члены этой семьи владеют различными предприятиями, спрятанными за офшорными компаниями, роскошными объектами недвижимости и даже месторождениями золота.

По разным данным в России скрываются Виктор Янукович и Аскар Акаев, здесь есть активы у родственников Нурсултана Назарбаева.

Две семьи

Участок и дом Алиева-младшего сначала были оформлены на Арифа Пашаева — азербайджанского ученого-физика и тестя президента. Недвижимость в «Садах Майендорф» Пашаев подарил президентскому сыну через год после покупки, следует из выписок из Росреестра на участок и дом.

Договор дарения был оформлен ещё в 2007 году, поэтому стоимость недвижимости на тот момент оценить трудно. Связаться с продавцом дома Михаилом Марченковым, бывшим владельцем строительных фирм, работающих в районе Рублевки, не удалось. Однако сейчас участок такой же площади с жилым домом в этом посёлке продается за 2,3 млрд рублей (около $35 млн)

Ариф Пашаев, как и почти вся его семья, был долгие годы известен как представитель научной элиты Азербайджана (ещё с тех пор, как Азербайджан был советской республикой). Физик Пашаев занимает посты ректора Национальной академии авиации Азербайджана и члена национальной Академии наук. Его отец — писатель и литературовед Мир Джалал Пашаев, родной брат Хафиз — доктор физико-математических наук, дипломат, бывший посол Азербайджана в США, Канаде и Мексике. Жена Арифа Пашаева Аида была арабисткой, возглавляла Институт Востоковедения Академии наук Азербайджана. Родная сестра Мехрибан Алиевой Наргиз — доктор филологических наук, ректор филиала МГУ в Баку. Сама будущая «первая леди» окончила Московский медицинский институт им. Сеченова, работала в Московском научно-исследовательском институте глазных болезней.

Ариф Пашаев и Мехрибан Алиева

Но Пашаевы — не просто интеллигентная семья. Племянник Арифа Пашаева Джамал руководит Pasha Holding — корпорацией, объединяющей многочисленные активы президентской семьи. Это страховые компании PASHA Insurance и PASHA Life; девелоперская компания PASHA Construction, которая управляет множеством объектов недвижимости в Азербайджане, туристическая PASHA Travel; Absheron Hotel Group, которая управляет несколькими пятизвездочными отелями; инвестиционная компания Pasha Capital.

В холдинг также входят два банка — Kapital bank и Pasha bank, в последнем есть доля и у самого Арифа Пашаева.

То, что за Pasha Holding стоят дочери президента — Лейла и Арзу Алиевы — следует из годового отчета Kapital bank. Pasha Holding оценивает сумму своих активов в $4 млрд.

Также оба клана — Алиевых и Пашаевых — владеют недвижимостью за границей. В частности, OCCRP сообщал, что Арифу Пашаеву принадлежит компания RETRO-INTER, которая владеет рядом объектов недвижимости в Карловых Варах (Чехия). Компания его внучки Арзу владеет там же элитным особняком стоимостью 1 млн евро. Ещё Алиевы владеют несколькими объектами недвижимости в Лондоне, включая особняк за $25 млн, выяснил OCCRP.

Возможно, компании Пашаевых связаны деловыми отношениями и с российским государством. В расследовании OCCRP «Азербайджанский ландромат» упоминался денежный перевод, который российский государственный экспортер оружия Рособоронэкспорт сделал в адрес офшорной компании, связанной с Pasha Holding — Inmaxo Capital. Она выступала посредником при экспорте цемента из России в Азербайджан для строительной компании Pasha Insaat, входящей в холдинг. «Проект» отправил запрос Арифу Пашаеву, но на момент публикации не получил ответа.

Первая леди

У Мехрибан Алиевой также была своя роль в семейном бизнесе — по данным «Панамского архива», в 2005 году супруга президента вместе с министром по налогам Азербайджана Фазилем Мамедовым стала управляющей фондом UF Universe Foundation, который опосредованно владел долей в 51% в азербайджанской корпорации AtaHolding. Предполагалось, что доли в UF Universe Foundation будут поделены между детьми Алиевой, включая малолетнего Гейдара, но в 2007 году фонд был закрыт.

По оценке Transparency International, Азербайджан занимает 152 место в рейтинге восприятия коррупции из 180, и по сравнению с прошлым годом положение страны ухудшилось. Россия вместе с Папуа-Новой Гвинеей занимает 138 место.

Кандидаты в президенты Азербайджана должны предоставлять сведения о своих доходах в ЦИК. Последние президентские выборы в республике состоялись в 2018 году, но декларации ЦИКом не были опубликованы. Некоторые кандидаты раскрыли информацию о своей собственности и доходах СМИ, но не Алиев.

При этом, как выяснило «Радио Свобода», из налогового реестра Азербайджана тем временем удаляются сведения о компаниях, связанных с правящей семьей.

«Проект» отправил запрос в администрацию президента Азербайджана, но на момент публикации материала ответа не получил.

Квартира Алиевых

Особняк на Рублевке — не единственный случай, когда семья президента Азербайджана записывает свои активы на Гейдара Алиева-младшего. В 2009 году, в возрасте всего 11 лет, он стал владельцем девяти особняков в Дубае, ранее выяснила Washington Post. На тот момент их стоимость оценивалась в $44 млн. В Дубае также есть виллы, принадлежащие Лейле и Арзу Алиевым.

«Проект», возможно, нашел и другие московские активы президентской семьи Азербайджана. В «Телефонном справочнике Москвы» есть данные о том, что в Москве президент Азербайджана и его жена имеют квартиру в доме на Большой Якиманке, 26. Это престижный район, так называемый «цековский» дом, где с конца советской эпохи получали квартиры дипломаты и партфункционеры. Сейчас недвижимость в этом доме не такая дорогая по сравнению с «Садами Майендорф»: квартира как у Алиевых площадью 136 кв. м будет стоить до 100 млн рублей (около $ 1,5 млн).

Житель подъезда, в котором расположена квартира Алиевых, заявил корреспонденту «Проекта», что представитель Алиевых регулярно появляется в доме.

Большая Якиманка, 26

Житель подъезда, в котором расположена квартира Алиевых, заявил корреспонденту «Проекта», что их представитель регулярно появляется в доме, забирает почту и счета.

В выписке из Росреестра нет данных о собственниках этой квартиры. Такое возможно в случае, если право собственности на квартиру было зарегистрировано до 1998 года, то есть до принятия закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и не было потом учтено в Едином государственном реестре, объяснил сотрудник Росреестра.