Элитный поселок под угрозой: Генпрокуратура требует вернуть 99 га в федеральную собственность
Новыми подробностями обрастает ситуация вокруг элитного коттеджного посёлка «Сады Маейндорф», конфискации земель которого требует Генеральная прокуратура РФ.
Соответствующий иск ведомства рассматривается с начала года в Одинцовском городском суде Московской области. Следующее заседание запланировано на 10 сентября.
Несмотря на то, что судебные слушания ещё не завершены, уже появилась информация о том, что посёлок будет снесен.
Как мы ранее писали, Генпрокуратура требует изъять у нынешних собственников и вернуть в федеральную собственность земли элитного посёлка «Сады Майендорф» в Барвихе. До 2000-х годов участок площадью 99 га входил в состав территории, находящейся в пользовании клинического санатория «Барвиха» Управделами президента РФ. В 2001 г. он был выведен из земель санатория и продан некоему ООО «Кантри Про». Затем земли были поделены на участки и проданы под индивидуальное жилищное строительство. Из этих участков и был оформлен посёлок элитного класса «Сады Майендорф». Собственниками их стали одни из самых богатых людей – бизнесмены, руководители частных и государственных структур, политики и члены их семей.
Ответчиками по иску выступают семь физических и юридических лиц – жена ресторатора Аркадия Новикова Надежда Адвокатова, председатель наблюдательного совета банка «Система» Алексей Богачев, предприниматель Валерий Гордышев, жена бизнесмена Михаила Хубутии Екатерина Джанашия, основатель компании «Уралхим» Дмитрий Мазепин, мать сооснователя группы Mercury Леонида Струнина Зоя Струнина, офшор «Кенсуэй Лимитед».
Генпрокуратура считает, что в 2001 году участок в 99 га был незаконно выведен из федеральной собственности. Согласно позиции истца, поскольку санаторий «Барвиха» – подведомственное Управделами учреждение, закрепленное за ним имущество в силу статей 214 и 296 Гражданского кодекса РФ и ФЗ №7-ФЗ от 12 января 1996 года «О некоммерческих организациях» является федеральной собственностью. Иная деятельность на этих землях запрещена.
Кроме того, по подсчетам Генпрокуратуры, стоимость сделки была занижена в 236 раз – земля была куплена за 54,5 млн рублей при её реальной цене этой 13 млрд рублей. В иске говорится, что ООО «Кантри Про» взяло на себя встречное обязательство по реконструкции замка Мейендорф, расположенного на землях санатория и превращенного в резиденцию президента РФ. Однако в надзорном ведомстве считают, что это обязательство было взято лишь для придания законности сделке, а реконструкция замка так и не была завершена.
По утверждениям ответчиков, они являются добросовестными приобретателями и действовали в рамках закона. Однако доводы прокуратуры были достаточными, чтобы суд наложил арест на эти участки.
Несмотря на то, что ответчиками являются только упомянутые семь собственников, владеющих тринадцатью участками, или 8 га земель посёлка «Сады Майендорф», в иске Генпрокуратуры речь идёт о незаконности всей отчужденной у санатория территории.
По мнению экспертов, это говорит о том, что рассматриваемый сейчас в суде иск – не последний. В случае если прокуратура добьется конфискации первых тринадцати участков, ведомство сможет обратиться с новым иском и потребовать конфискации земель у остальных собственников посёлка «Сады Майендорф».
Появилось и больше ясности насчет того, как будут использованы 99 га земель посёлка «Сады Майендорф» после его ликвидации – они, вероятнее всего, будут возвращены в ведение санатория «Барвиха», где в настоящее время уже ведутся работы по расширению действующих мощностей и работает тяжелая строительная техника.
До решения суда говорить о сроках ликвидации посёлка преждевременно. Однако, по словам региональных чиновников, та строительная техника, которая в настоящее время задействована на стройке санатория «Барвиха», готова будет после окончания работ в санатории приступить к сносу строений на участках посёлка «Сады Майендорф». Московская область тогда будет должна выделить бюджет на обустройство и озеленение территории, которая будет возвращена санаторию. Однако по полученным сигналам, вопрос можно считать решённым.
